PropTech verlaagt risico’s en verhoogt waarde real estate

 

PropTech verlaagt risico’s en verhoogt waarde real estate

Vastgoed is traditioneel geen innovatieve sector. Toch biedt juist PropTech de real estate sector kansen om risico’s te verlagen en waarde te verhogen.

ING bracht hierover het rapport ‘Technology in the real estate sector; PropTech reduces risks and increases value’ uit. Volgens het rapport zijn er verschillende verklaringen voor het feit dat de vastgoedsector niet innovatief is en amper investeert in R&D:

- Real estate heeft een lange levenscyclus: daardoor duurt het lang voordat oude technologieën plaats maken voor nieuwe.

- Kapitaalintensief: daardoor is het voor startende ondernemers moeilijk om met goede ideeën aan de slag te gaan.

- Niet-transparante markt: omdat elk vastgoedobject uniek is, is er minder directe competitie en dus minder een drive voor innovatie.

Volgens de auteurs stellen nieuwe technologieën zoals sensoren, big data en data analytics de vastgoedsector in staat om meer te innoveren. Bovendien zijn er onder de verzamelnaam PropTech technische applicaties beschikbaar die het gebruik, de verkoop en de verhuur van gebouwen verbeteren en efficiënter maken. De investeringen in PropTech bedrijven zijn de afgelopen jaren fors gestegen en de verwachting is dat deze de komende jaren nog verder zullen toenemen.

De auteurs verwachten dat PropTech de real estate markt transparanter zal maken. Dankzij de

ontwikkeling van digitale marktplatforms voor real estate zullen marktpartijen elkaar bovendien eenvoudiger kunnen vinden. Data analytics zullen het eenvoudiger maken om de waarde van een gebouw te bepalen.

Ook het digitaliseren van administratieve processen kan de sector veel voordeel opleveren. Zo kan de bezettingsgraad worden geoptimaliseerd en het serviceniveau worden verbeterd.

De auteurs zijn ervan overtuigd dat PropTech de waarde van real estate kan verhogen door:

-          Hogere huurprijzen omdat de huurder een hogere prijs per vierkante meter zal willen betalen. Een efficiëntere bezetting betekent dat minder vierkante meter nodig is en dat de kwaliteit omhoog gaat. Bovendien zorgen smart buildings voor lagere energiekosten. 

-          Lagere risico’s voor vastgoedinvesteerders. Big data zorgen voor betere vastgoedwaardebepalingen. Daarnaast zorgt de ontwikkeling van platforms voor een betere liquiditeit. Smart buildings tenslotte zorgen dat er minder risico op leegstand is, omdat ze aantrekkelijker zijn voor huurders.

PropTech biedt volgens de auteurs vooral gebruikers voordelen. Smart buildings sluiten beter aan bij hun behoeften. Bovendien kunnen ze beter de bezetting managen. Verhuurplatforms zorgen voor kortere verhuurperioden en minder transactiekosten.

Lees hier het hele rapport.

Delen:

Meer nieuws

'Geen standaard tenderproces'

'Geen standaard tenderproces'

donderdag 17 april

Op de WorkPlace Xperience 2025 liet Rabobank met een sessie Tender Talks over Soft Services zien dat een innovatief tendertraject ...

Lees meer

Tweede editie van BNW Index gelanceerd op WorkPlace Xperience 2025

Tweede editie van BNW Index gelanceerd op WorkPlace Xperience ...

woensdag 16 april

YNNO en Smart WorkPlace (SWP) lanceerden vandaag de Benchmark voor de Nederlandse Werkomgeving (BNW Index) tijdens de WorkPlace ...

Lees meer

Iris Kranenburg wint ISS WorkPlace Talent of the Year

Iris Kranenburg wint ISS WorkPlace Talent of the Year

dinsdag 15 april

De winnares van de ISS WorkPlace Talent of the Year-award is Iris Kranenburg, werkzaam als Professional Huisvesting & ...

Lees meer

Annemarie Melissen wint ISS WorkPlace Manager of the year Award

Annemarie Melissen wint ISS WorkPlace Manager of the year Award

dinsdag 15 april

Tijdens de WorkPlace Xperience 2025 is Annemarie Melissen, Project Manager Real Estate bij FrieslandCampina, beloond ...

Lees meer

Navigating Stress wint de CSU Smart Solution of the Year Award 2025

Navigating Stress wint de CSU Smart Solution of the Year Award ...

dinsdag 15 april

Navigating Stress is uitgeroepen tot winnaar van de CSU Smart Solution of the Year-award. Geert Kruijswijk en Mirte ...

Lees meer

Full House Deal maakt ruimte voor 200.000 extra woningen

Full House Deal maakt ruimte voor 200.000 extra woningen

maandag 14 april

Door hybride werken worden kantoren structureel minder gebruikt. Veel organisaties kampen met lage bezettingsgraden, terwijl ...

Lees meer

Naar slimme kantoren en dynamische huurmodellen

Naar slimme kantoren en dynamische huurmodellen

maandag 14 april

Hybride werken gaat niet meer weg en dat heeft gevolgen voor de optimale werkplek op kantoor, nu en in de toekomst. In de ...

Lees meer

Whitepaper: Integrale waardengerichte businesscases

Whitepaper: Integrale waardengerichte businesscases

vrijdag 11 april

Businesscases en besluitvorming zijn een belangrijke stap in elk project. Maar hoe gaat de praktijk om met businesscases? ...

Lees meer

Duurzame werkomgeving die meebeweegt bij Essent

Duurzame werkomgeving die meebeweegt bij Essent

donderdag 10 april

In een gesprek met Smart WorkPlace vertellen Jan Klein Goldewijk (Essent) en YNNO-adviseur Jamie Douw over de realisatie ...

Lees meer

<span>Univé nieuwe partner Smart WorkPlace</span>

Univé nieuwe partner Smart WorkPlace

donderdag 10 april

De coöperatieve verzekeraar Univé wil verder blijven ontwikkelen naar de werkomgeving van de toekomst. Om nieuwe ...

Lees meer

Blog: Digitalisering loont

Blog: Digitalisering loont

woensdag 9 april

Steeds meer organisaties digitaliseren hun facility management processen. En dat is logisch: je bespaart kosten, verbetert ...

Lees meer

Mr. Green opent eerste franchise-locatie in Rotterdam

Mr. Green opent eerste franchise-locatie in Rotterdam

dinsdag 8 april

Mr.Green heeft op 28 maart 2025 de deuren geopend van zijn eerste franchise-locatie in Rotterdam, gelegen aan het Hofplein. ...

Lees meer

Croonwolter&dros nieuwe partner Smart WorkPlace

Croonwolter&dros nieuwe partner Smart WorkPlace

dinsdag 8 april

SWP-Partner Croonwolter&dros is al sinds 1875 druk met het ontwerpen, implementeren en beheren we onzichtbare technologieën ...

Lees meer

Impact van de gezonde werkomgeving op ons brein

Impact van de gezonde werkomgeving op ons brein

maandag 7 april

De City Table XL bij gemeente Amstelveen, samen georganiseerd met PD Group, gaf antwoord op een prangende vraag: wat doet ...

Lees meer

Wat verwacht generatie Z van flexibel werken?

Wat verwacht generatie Z van flexibel werken?

maandag 7 april

In haar blogreeks vertelt Petra de West over 'generaties op de werkvloer'. In aanloop naar de WorkPlace Xperience 2025 staat ...

Lees meer

Hoe de fysieke werkomgeving het verschil maakt

Hoe de fysieke werkomgeving het verschil maakt

vrijdag 4 april

Kantoren zijn al lang niet meer alleen plekken om te werken; ze zijn belangrijk voor de sociale contacten en het welzijn ...

Lees meer

De toekomst van contractbeheer met Grip Facility

De toekomst van contractbeheer met Grip Facility

donderdag 3 april

Grip facility presenteert tijdens de WorkPlace Xperience 2025 alles over hun nieuwe innovatie: Het Contract Dashboard. Meer ...

Lees meer

Ontmoet de designers van de toekomstige werkplek

Ontmoet de designers van de toekomstige werkplek

donderdag 3 april

Wat als je zelf kunt ervaren hoe je werkomgeving invloed heeft op je welzijn? In een ‘living lab’ binnen de ...

Lees meer

Waar innovatie en koffie samenkomen

Waar innovatie en koffie samenkomen

woensdag 2 april

In het hart van Amsterdam, heeft Rewire onlangs haar nieuwe kantoor geopend. En wat past beter bij een vooruitstrevende ...

Lees meer

Geen pleisters plakken, maar kansen pakken

Geen pleisters plakken, maar kansen pakken

woensdag 2 april

Solved is al sinds de eerste dag betrokken bij de WorkPlace Xperience. Van escaperooms en whitepapers tot unieke visuals ...

Lees meer

Terug naar boven