Van Coworking Ruimtes tot Slimme Gebouwen

5 min

 

Van Coworking Ruimtes tot Slimme Gebouwen

Om een slim gebouw te hebben hoef je alleen maar een manier te vinden om het met mensgerichte technologie te runnen. Dat stelt Smart WorkPlace expert Jeannine van der Linden.

Om een slim gebouw te runnen betekent niet dat je de nieuwste gadgets met alles erop en eraan moet hebben, je hebt zelfs niet eens een gloednieuw gebouw nodig om van slimme technologie gebruik te kunnen maken. Een van de handigste plaatsen om slimme technologie te implementeren is in de infrastructuur van je bestaande gebouw. In plaats van informatie uitzoeken over de invloed van mensen op een gebouw, kunnen technologische hulpmiddelen gebruikt worden om de infrastructuur zodanig in te richten dat het het welzijn van de mensen op reële en concrete manieren ondersteund en verbeterd.

Oprichter en architect bij BLANKSPACES Coworking, Jerome Chang, vindt dat “mensen graag van ‘glanzende’ technologische hulpmiddelen gebruik maken om problemen op te lossen, maar dan vaak de onderliggende oorzaak van het probleem over het hoofd zien of negeren. Een ‘glanzend’ hulpmiddel kan mensen een goed gevoel geven omdat ze ermee omgaan, maar vaak liggen er problemen met de infrastructuur of andere oorzaken achter de schermen en zijn ze onzichtbaar.”

Coworking ruimtes en slimme gebouwen

Smart technologie kan ingezet worden om gebruik zowel als de gezondheid van het milieu te bewaken. Dit laatste omvat luchtkwaliteit en daglicht – twee belangrijke onderdelen die bijdragen tot verbeterde menselijke gezondheid.

Onafhankelijke coworking ruimtes zijn vaak in kleinere en oudere gebouwen gelegen – in Nederland staan gebouwen die eeuwen geleden gebouwd zijn voor een heel ander doel. Oudere gebouwen hebben ook vaak strengere ontwerpbeoordeling vereisten, wat de implementatie van sommige slimme bouwtechnologieën bemoeilijkt.

Er bestaan echter eenvoudigere strategieën om de gezondheid van het milieu te verbeteren. Een voorbeeld voor een betere luchtkwaliteit, zegt Jerome, is om “gewoon de deuren en ramen te openen.” Dit bespaart je geld op AC-kosten en het laat frisse lucht binnen.

Jeannine van der Linden, oprichter van De Kamer, is het met Jerome eens, maar wijst erop dat sinds de tijd van COVID-19, velen zich bewust willen zijn van de luchtkwaliteit en daarom is het soms niet voldoende om alleen de deuren te openen. “Wij gebruiken zelfstandige HEPA-filters in een aantal van onze ruimtes. Ze zijn gekoppeld aan een app die de luchtkwaliteit en CO2-gehalte laat zien. Dit helpt de gebruikers van onze ruimtes om zich op hun gemak te voelen om terug te keren, omdat zij de luchtkwaliteit actief kunnen volgen. Ze kunnen ook zien wanneer zij de luchtkwaliteit doen veranderen en kunnen hun gedrag dan dienovereenkomstig aanpassen. Wij hoeven onze coworkers dus niet te vertellen dat het gezond is om de vergaderruimte een uurtje tussen reserveringen te luchten, ze kunnen het namelijk zelf zien en begrijpen ook waarom."

Tips om je ruimte op slimme wijze te beheren

Binnen een coworking ruimte zijn er bepaalde gebieden die per definitie veel aandacht vergen. Denk aan de badkamer en lift bijvoorbeeld. Dit betekent dat het vooral belangrijk is om je mondkapje in dit soort ruimtes te dragen. En toch zijn dit juist de plekken waar mensen geneigd zijn om zich te ontspannen en zich minder zorgen te maken over de luchtkwaliteit omdat ze dan meestal alleen zijn.

Een handige tip om de luchtkwaliteit in de badkamer te verbeteren is om de deur open te laten wanneer je weggaat. Natuurlijke ventilatie is de beste manier om ongewenste ziektekiemen in de lucht te verwijderen. “Laat de deur openstaan als je klaar bent om plaats te maken voor de volgende persoon. Wat natuurlijk ook betekent dat als je in de badkamer komt en de deuren dicht zijn, je er rekening mee moet houden dat de lucht van je voorganger er nog steeds zweeft.”

Een andere manier om onzekerheid over de luchtkwaliteit tegen te werken, is het gebruik van CO2-monitoren in elke kamer. Volgens Jerome zou het ideaal zijn om een gecentraliseerde hub te hebben, maar vaak hebben coworking ruimtes dit soort budget niet. Om geld te besparen kunnen “een of twee gekocht worden om de lucht periodiek te meten, om te controleren of de kwaliteit in orde is. Het meten van CO2 is geen maat voor luchtdeeltjes of de potentiële virale lading in de lucht, maar eerder een marker, want als er een goede luchtuitwisseling is, zal het CO2-niveau laag zijn.”

Verder heeft Jerome het over het implementeren van UV-C-systemen in een coworking ruimte. Een populair UV-C-systeem dat de meeste mensen kennen, is het systeem dat in airconditioningsystemen te vinden is. Dit systeem werkt door de geïnfecteerde lucht naar binnen te trekken en met ultraviolet licht te zappen om ziektekiemen uit de lucht te verwijderen.

Hij wijst erop dat het UV-C-systeem in een airconditioningsysteem niet sterk genoeg is om de lucht volledig te zuiveren. Het proces duurt te lang en tegen de tijd dat de schone lucht vrijkomt, is er nieuwe besmette lucht vrijgekomen. “Er bestaat wel een alternatief, namelijk een grote ventilator in het bovenste deel van de kamer die de lucht opzuicht en zuivert met UV-C. Dit proces is efficiënter omdat het langzamer is en de lucht gemakkelijk kan zuiveren.” Één zo’n merk is Big Ass Fans. Het enig probleem is dat deze ventilators vrij duur zijn. Maar als je de noodzaak ervan kunt rechtvaardigen, zoals in een evenementenruimte, kan het wonderen betekenen voor je luchtkwaliteit. Er zijn ook goedkope alternatieven, zoals deze box fan luchtfilter die voor minder dan 50 Euro gemaakt kan worden en de lucht in de kamer kan verbeteren.

Ten slotte weet Jeannine nog een interessant punt toe te voegen tot het runnen van een slimme coworking ruimte. “Wellness is al sinds vóór COVID-19 een thema in coworking en de discussie draait vaak om oefening, yoga en gezonde voeding, maar wellness in een coworking ruimte begint met daglicht en zonlicht, vers fruit in de manden en planten in de ruimte. Deze zijn niet, zoals Jerome zegt ‘glanzend’, maar hebben uiteindelijk een grotere uitwerking, vind ik. We vergeten vaak hoe goed daglicht en zonlicht voor ons kunnen zijn.” Volgens haar kan deze holistische benadering ook de kwaliteit van het werk en het mentale welzijn van de gebruikers van coworking ruimtes verbeteren.

Om een slim gebouw te hebben betekent dus niet dat je veel geld moet uitgeven of meteen nieuwe beeldschermen moet gaan kopen. Je hoeft alleen maar een manier te vinden om het met mensgerichte technologie te runnen – op die manier zullen mensen zich op hun gemak voelen en blijft hun mentale en fysieke gezondheid de hoogste prioriteit.

Delen:

Meer nieuws

Entweder nieuwe Smart WorkPlace

Entweder nieuwe Smart WorkPlace

maandag 28 april

Inspirerende werkomgevingen waar iedereen wint, daar zet Entweder zich voor in. Het bedrijf uit Twente sluit zich aan bij ...

Lees meer

De WorkPlace Xperience 2025 aftermovie

De WorkPlace Xperience 2025 aftermovie

vrijdag 25 april

Op 15 en 16 april 2025 zetten 1.850 deelnemers de duurzame stap naar de gezonde en gelukkige werkomgeving van morgen.

Lees meer

Blog Wim Kooyman: Kantoorschaamte

Blog Wim Kooyman: Kantoorschaamte

donderdag 24 april

Kantoorleegstand dwingt ons niet alleen om opnieuw na te denken over de rol van de werkplek in ons leven, het doet tegelijk ...

Lees meer

Sweco opent locatie Wonderwoods in hartje Utrecht

Sweco opent locatie Wonderwoods in hartje Utrecht

donderdag 24 april

Het nieuwe kantoor van Sweco staat in Utrecht en biedt een nieuwe werkplek voor de afdelingen Srchitectuur, Stedelijke planning ...

Lees meer

Leegstaande kantoren bieden ruimte voor duizenden extra woningen

Leegstaande kantoren bieden ruimte voor duizenden extra woningen

woensdag 23 april

Tijdens een uitzending van BNR’s The Daily Move pleitte Wietse Walinga, directeur van Duurzaam Gebouwd, voor het benutten ...

Lees meer

De campus vraagt om flexibiliteit en schaalgrootte

De campus vraagt om flexibiliteit en schaalgrootte

woensdag 23 april

De mbo-campus moet een weerspiegeling zijn van de maatschappij, flexibel zijn om in te spelen op een veranderende onderwijsstrategie ...

Lees meer

Rapport belicht wat opgeleide Gen Z’ers écht willen

Rapport belicht wat opgeleide Gen Z’ers écht willen

woensdag 23 april

De Nederlandse technische sectoren staan aan de vooravond van een groot probleem: een flink deel van de ervaren vakmensen ...

Lees meer

Nieuw lab voor UvA door slimme aanpak bij netcongestie

Nieuw lab voor UvA door slimme aanpak bij netcongestie

dinsdag 22 april

Hoe realiseer je een nieuw Quantumlab te midden van netcongestie? RoyalHaskoningDHV helpt de Universiteit van Amsterdam ...

Lees meer

Tweede editie van BNW Index gelanceerd op WorkPlace Xperience

Tweede editie van BNW Index gelanceerd op WorkPlace Xperience

woensdag 16 april

YNNO en Smart WorkPlace (SWP) lanceerden vandaag de Benchmark voor de Nederlandse Werkomgeving (BNW Index) tijdens de WorkPlace ...

Lees meer

Iris Kranenburg wint ISS WorkPlace Talent of the Year

Iris Kranenburg wint ISS WorkPlace Talent of the Year

dinsdag 15 april

De winnares van de ISS WorkPlace Talent of the Year-award is Iris Kranenburg, werkzaam als Professional Huisvesting & ...

Lees meer

Annemarie Melissen wint ISS WorkPlace Manager of the year Award

Annemarie Melissen wint ISS WorkPlace Manager of the year Award

dinsdag 15 april

Tijdens de WorkPlace Xperience 2025 is Annemarie Melissen, Project Manager Real Estate bij FrieslandCampina, beloond ...

Lees meer

Navigating Stress wint de CSU Smart Solution of the Year Award

Navigating Stress wint de CSU Smart Solution of the Year Award

dinsdag 15 april

Navigating Stress is uitgeroepen tot winnaar van de CSU Smart Solution of the Year-award 2025. Geert Kruijswijk en Mirte ...

Lees meer

Full House Deal maakt ruimte voor 200.000 extra woningen

Full House Deal maakt ruimte voor 200.000 extra woningen

maandag 14 april

Door hybride werken worden kantoren structureel minder gebruikt. Veel organisaties kampen met lage bezettingsgraden, terwijl ...

Lees meer

Naar slimme kantoren en dynamische huurmodellen

Naar slimme kantoren en dynamische huurmodellen

maandag 14 april

Hybride werken gaat niet meer weg en dat heeft gevolgen voor de optimale werkplek op kantoor, nu en in de toekomst. In de ...

Lees meer

Whitepaper: Integrale waardengerichte businesscases

Whitepaper: Integrale waardengerichte businesscases

vrijdag 11 april

Businesscases en besluitvorming zijn een belangrijke stap in elk project. Maar hoe gaat de praktijk om met businesscases? ...

Lees meer

Duurzame werkomgeving die meebeweegt bij Essent

Duurzame werkomgeving die meebeweegt bij Essent

donderdag 10 april

In een gesprek met Smart WorkPlace vertellen Jan Klein Goldewijk (Essent) en YNNO-adviseur Jamie Douw over de realisatie ...

Lees meer

<span>Univé nieuwe partner Smart WorkPlace</span>

Univé nieuwe partner Smart WorkPlace

donderdag 10 april

De coöperatieve verzekeraar Univé wil verder blijven ontwikkelen naar de werkomgeving van de toekomst. Om nieuwe ...

Lees meer

Blog: Digitalisering loont

Blog: Digitalisering loont

woensdag 9 april

Steeds meer organisaties digitaliseren hun facility management processen. En dat is logisch: je bespaart kosten, verbetert ...

Lees meer

Mr. Green opent eerste franchise-locatie in Rotterdam

Mr. Green opent eerste franchise-locatie in Rotterdam

dinsdag 8 april

Mr.Green heeft op 28 maart 2025 de deuren geopend van zijn eerste franchise-locatie in Rotterdam, gelegen aan het Hofplein. ...

Lees meer

Croonwolter&dros nieuwe partner Smart WorkPlace

Croonwolter&dros nieuwe partner Smart WorkPlace

dinsdag 8 april

SWP-Partner Croonwolter&dros is al sinds 1875 druk met het ontwerpen, implementeren en beheren we onzichtbare technologieën ...

Lees meer

Terug naar boven